Reconstruction après sinistre

Reconstruction après sinistre en Normandie

Un sinistre peut laisser des dégâts considérables sur un bâtiment ou une maison, qu’il s’agisse d’un incendie, d’une inondation ou d’un autre événement catastrophique ou météorologique. Dans de telles situations, il est souvent nécessaire de faire appel à un spécialiste de la reconstruction après sinistre pour remettre en état le bien immobilier endommagé.

La survenance d’un sinistre mal diagnostiqué, peut devenir lourd de conséquences. Après la survenance d’un sinistre et suite à la venue d’un expert sur le lieu sinistré, vous envisagez une reconstruction après sinistre en Normandie ? Spécialiste de la reconstruction après sinistre, l’Agence Structure vous accompagne dans vos démarches et votre projet de reconstruction. Ayant l’expertise sinistre, nous vous accompagnons sur les différentes étapes et réglementations liées à la reconstruction après sinistre en Normandie.

Reconstruction après sinistre : les principes de base

La reconstruction d’un bien immobilier, d’une maison ou d’un bâtiment peut être envisagée à l’identique selon les règles définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le code de l’urbanisme. Toutefois, avant de commencer ce processus complexe, il est primordial de suivre quelques étapes importantes :

Evaluations des dommages causés par le sinistre et estimation du montant des travaux nécessaires : après un sinistre, il est important de procéder rapidement à une évaluation des dégâts. Cette étape permet de déterminer si la reconstruction est envisageable ou si une démolition est nécessaire. Cela vous permettra également d’avoir une première estimation du coût des travaux à prévoir.
Déclaration auprès de votre assurance habitation dans les délais impartis : il est essentiel de déclarer le sinistre auprès de votre compagnie d’assurance dans les plus brefs délais. La plupart des contrats d’assurance habitation comportent des garanties couvrant les dommages causés par un sinistre, et ce, qu’il s’agisse d’une destruction totale ou partielle de votre bien immobilier. Veillez à respecter les conditions de déclaration mentionnées dans votre contrat d’assurance.
Obtention des autorisations et permis nécessaires pour la reconstruction
Choix d’un professionnel spécialisé en reconstruction après sinistre

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Reconstruction après sinistre ou démolition

Une reconstruction strictement à l’identique doit effectivement respecter de nombreuses normes. Il arrive par exemple que des sinistres touchent d’anciens bâtiments qui ne sont plus conformes aux nouvelles règles d’urbanisme en vigueur. Il est donc important de confier votre projet de reconstruction à une structure expérimentée qui saura respecter et appliquer la procédure de reconstruction préconisée.

Si vous souhaitez obtenir le droit à la reconstruction à l’identique de votre bien, ce dernier doit avoir été démoli suite à un sinistre. Mais le droit à la reconstruction à l’identique est encadré par des délais : vous devrez en effet mener votre projet de reconstruction dans un délai maximum de 10 ans.

Édifier une nouvelle construction requiert également une demande de permis de construire nécessaire à la bonne reconstruction des bâtiments détruits après un sinistre. L’Agence Structure vous conseillera dans votre demande de permis de construire via un accompagnement administratif entièrement personnalisé.

Agence Structure : votre expert en reconstruction après sinistre en Normandie

Une destruction de bâtiment à la suite d’un sinistre nécessite une maîtrise d’œuvre complète de l’opération de reconstruction que l’Agence Structure pourra vous proposer. Nous assurons ainsi aux sinistrés industriels, institutionnels, professionnels et particuliers, une remise en état globale. Depuis les mesures d’urgence jusqu’à la livraison finale, notre objectif est de faciliter le retour rapide à la normale et de vous livrer votre projet clés en main : reprise de l’activité pour les activités professionnelles, réintégration du logement pour les particuliers.

Reconstruction après sinistre ou démolition : comment choisir ?

La décision de reconstruire un bien immobilier après un sinistre ou de procéder à sa démolition dépendra principalement de l’évaluation des dommages causés. Voici quelques critères à prendre en compte pour faire votre choix :

La gravité des dégâts constatés sur la structure du bâtiment (stabilité, solidité, etc.)
Le coût des travaux de reconstruction par rapport à celui d’une démolition suivie d’une construction neuve
Les contraintes réglementaires liées à la reconstruction à l’identique ou à une nouvelle construction (PLU, code de l’urbanisme, etc.)
Votre attachement au bien immobilier et votre souhait de privilégier une solution plutôt qu’une autre

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Obtention des autorisations et permis nécessaires pour la reconstruction

La reconstruction d’un bien immobilier implique généralement de se conformer à certaines règles d’urbanisme en vigueur. Il est donc crucial de vérifier les dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou du code de l’urbanisme applicables à votre zone géographique. Vous devrez alors obtenir :

Un permis de construire si la surface au plancher dépasse 20 m² pour une construction existante ou 40 m² pour une construction nouvelle
Une déclaration préalable de travaux pour les constructions dont la surface au plancher est inférieure à ces seuils

Notez que selon les cas, il peut être possible de bénéficier d’autorisations spécifiques pour reconstruire un bâtiment à l’identique, même si le PLU ne le permettrait pas en temps normal.

Comment choisir un professionnel spécialisé en reconstruction après sinistre

Faire appel à un spécialiste de la reconstruction après sinistre est essentiel pour garantir la qualité des travaux et assurer votre sécurité. Ce type de professionnel dispose généralement d’une expertise dans les domaines suivants :

Evaluation et estimation des dommages causés par le sinistre
Réalisation des travaux de démolition si nécessaire
Coordination et exécution des travaux de reconstruction
Suivi et respect des réglementations en vigueur (urbanisme, sécurité, etc.)

Réhabilitation ou rénovation suite à un sinistre : l’Agence Structure vous accompagne

Les travaux de rénovation après sinistre, nécessitent un savoir-faire particulier tant dans le choix des matériaux que dans la mise en œuvre.

Dans le domaine de la réhabilitation ou de la rénovation, réaliser des travaux de grande ampleur nécessite un suivi minutieux et des compétences accrues. Pour un chantier de réhabilitation, l’Agence Structure suit les travaux de démolition, de charpente, de couverture, de plancher, de maçonnerie de façade, de menuiseries extérieures et intérieures, mais également les lots techniques de votre bien, tels que les travaux d’électricité et de plomberie. de votre bien. Les démarches de confortement et de restructuration sont également prises en charge, au même titre que les travaux d’aménagement du bâti, de peinture et de toiture. Spécialisé dans le second œuvre, l’Agence Structure pourra également gérer vos travaux de carrelage, de revêtement de sol, d’isolation et de doublage.

Et si vous n’avez pas fait appel à nos services pour la définition et le suivi de votre projet, nous intervenons tout de même en cas de reprise de chantiers après malfaçon ou abandon.

Nos chargés d’affaires sont à votre écoute pour vous conseiller et orienter votre choix vers des solutions qui répondront à vos attentes. Lorsque votre projet est défini, nos équipes chantier gèrent les postes de réalisation des travaux en tenant compte de vos contraintes administratives.

Vous êtes à la recherche d’une entreprise de reconstruction après un sinistre en Normandie et dans le Calvados ? Située à Saint-Contest près de Caen, et à Lisieux en Normandie, l’Agence Structure vous accompagne dans la gestion de vos sinistres, vos projets de construction et de réhabilitation de bâtiments. Être bien accompagné vous permettra de reconstruire à l’identique un bâtiment après un sinistre tout en respectant les modalités de reconstruction de bâtiment sinistré et donc l’article 111-3 du Code de l’urbanisme, qui précise que « reconstruire à l’identique un bâtiment sinistré est autorisé nonobstant toute disposition d’urbanisme contraire ».

La reconstruction après sinistre est un processus complexe qui nécessite une bonne préparation et le recours à un professionnel spécialisé. Respecter les différentes étapes et réglementations vous permettra de retrouver votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

Si vous avez un projet dont vous aimeriez discuter, n’hésitez pas à nous contacter

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