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Réhabilitation de bâtiment

La réhabilitation de bâtiments : donner une seconde vie aux édifices tout en préservant leur charme

La réhabilitation d’un bâtiment est un processus complexe qui vise à améliorer ou transformer un édifice existant sans altérer son caractère architectural et patrimonial. Dans la plupart des cas, cette démarche consiste à apporter un meilleur confort intérieur et à adapter les espaces aux nouveaux besoins des occupants. L’agence Structure, réalisateur d’espaces vous accompagne dans tous les projets de réhabilitation en Normandie et sur toute la Côte Fleurie.

Qu'est-ce que la réhabilitation de bâtiments ?

La réhabilitation d’un bâtiment consiste principalement à effectuer des travaux de remise en état, de modernisation et d’adaptation pour lui conférer une nouvelle fonction ou simplement pour améliorer sa performance énergétique et le confort de ses habitants ou occupants. Cette démarche implique la collaboration entre différents acteurs tels que le maître d’œuvre, l’architecte d’intérieur et les entreprises spécialisées dans les domaines du bâtiment concernés par les travaux.

Fort de son expérience, l’agence Structure, s’entoure des différentes spécialités du bâtiment pour vous accompagner de la meilleure façon dans tous vos projets de réhabilitation de bâtiments dans la Calvados et plus généralement dans la Normandie.

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La réhabilitation urbaine

A la différence de la rénovation, la réhabilitation urbaine est de fait de rénover un ouvrage sans le raser ou le détruire. La réhabilitation urbaine suppose la préservation du caractère architectural des bâtiments, des logements ou des édifices de la ville et du quartier dans lequel se trouve l’ouvrage. L’aspect extérieur (la façade extérieure) est conservé pendant que l’intérieur est restructuré, ce qui n’est pas le cas de la restauration qui implique un retour à l’état initial du bâtiment, du monument ou de l’édifice.

Basée à Lisieux et à Saint-Contest, l’agence Structure, accompagne les villes ou communes normandes dans leur projet de réhabilitation urbaine.

Un projet de réhabilitation sur mesure by Agence Structure

Au sein de l’agence Structure dans le Calvados, chaque projet de réhabilitation est unique et est pensé en fonction de la configuration du bâtiment, de son état initial et de ses contraintes techniques, réglementaires et budgétaires. C’est pour cela que nos experts en réhabilitation bâtiment réalisent une étude préalable afin de déterminer les objectifs à atteindre et les moyens à mettre en œuvre pour y parvenir.

Les différentes étapes de la réhabilitation d'un bâtiment

  1. Diagnostic et étude de faisabilité : cette phase permet d’évaluer l’état du bâtiment à réhabiliter, de déterminer les travaux nécessaires et de vérifier la compatibilité du projet avec les réglementations locales.
  2. Conception et planification des travaux de réhabilitation : une fois le diagnostic réalisé, il est possible de concevoir les aménagements à réaliser et de définir les priorités en fonction des besoins et contraintes identifiés. Notre architecte d’intérieur intervient généralement à cette étape pour proposer des solutions esthétiques et fonctionnelles.
  3. Réalisation des travaux : cette phase inclut la coordination entre les différents corps de métiers impliqués dans le chantier (gros œuvre, second œuvre, équipement) et le suivi de l’avancement des travaux par le maître d’œuvre.
  4. Réception des travaux et mise en service du bâtiment réhabilité : une fois les travaux achevés, il convient de procéder à une visite de contrôle pour s’assurer de la conformité des ouvrages réalisés avant de pouvoir profiter pleinement du nouveau confort intérieur apporté par la réhabilitation.
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Les principaux types de réhabilitation de bâtiments

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La réhabilitation peut concerner différents types de bâtiments tels que :

  • La rénovation énergétique : elle vise à améliorer la performance énergétique du bâtiment ancien en réduisant ses besoins en chauffage, climatisation et éclairage.
  • La transformation fonctionnelle : elle consiste à adapter le bâtiment à de nouvelles utilisations ou à des normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
  • La restauration du patrimoine : cette démarche a pour objectif de préserver et valoriser les éléments architecturaux et historiques d’un bâtiment tout en l’adaptant aux besoins actuels.
Le rôle crucial du maître d'œuvre et de l'architecte d'intérieur

Le succès d’un projet de réhabilitation repose en grande partie sur la qualité des conseils et l’expertise apportée par le maître d’œuvre et l’architecte d’intérieur. Ils ont pour mission de concevoir un projet cohérent qui respecte le caractère architectural et historique du bâtiment tout en améliorant son confort intérieur et sa performance énergétique.

Les avantages de la réhabilitation de bâtiments

La réhabilitation présente plusieurs avantages par rapport à la construction d’un nouveau bâtiment :

  • Une démarche écologique : la réhabilitation permet de limiter l’empreinte environnementale liée à la démolition et à la production de nouveaux matériaux de construction.
  • Un gain économique : bien que les travaux de rénovation dans un cadre d’une réhabilitation puissent représenter un coût important, ils sont souvent moins onéreux que la construction d’un nouveau bâtiment.
  • Une valorisation du patrimoine : préserver et mettre en valeur l’architecture existante participe au charme et à l’identité d’un territoire.
  • Un confort intérieur amélioré : les travaux de réhabilitation permettent d’optimiser l’espace, la luminosité et les performances énergétiques, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie pour les occupants.

La réhabilitation de bâtiments constitue une solution efficace et durable pour donner une seconde vie aux édifices tout en préservant leur caractère architectural et patrimonial. Les maîtres d’œuvre et architectes d’intérieur jouent un rôle essentiel dans la réussite de ces projets en apportant leur expertise et leurs conseils pour concevoir des espaces adaptés aux besoins actuels et respectueux du passé. Pour des projets de réhabilitation réussis dans le Pays d’Auge en Normandie, contactez-nous.

Si vous avez un projet dont vous aimeriez discuter, n’hésitez pas à nous contacter

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