Au-delà d’un respect stricte de la réglementation énergétique (RE 2020) ainsi qu’en matière de normes de sécurité et d’environnement (ICPE) et en prenant en considération les dernières normes environnementales, construire un bâtiment tertiaire ou industriel implique une élaboration minutieuse de différentes étapes du projet de construction.
Vous avez besoin de conseils concernant un projet de construction d’un bâtiment ? Vous recherchez des experts en construction bâtiment et une équipe spécialisée en ingénierie bâtiment ? Structure est une agence spécialiste du bâtiment industriel, du bâtiment tertiaire en solutions d’aménagement. Les experts de l’agence structure basée à Lisieux et à Saint-Contest dans le Calvados ont une forte technicité et l’expertise nécessaire pour vous accompagner dans tous vos projets dans le secteur du bâtiment en Normandie.
Découvrez ici, selon l’agence Structure, les différentes étapes de construction d’un bâtiment.
Projet de construction de bâtiment : la localisation du terrain
Suite au choix du foncier effectué au préalable, il vous faut par la suite trouver un terrain d’implantation pour votre projet de construction de bâtiment en Normandie. Cette localisation doit prendre en compte votre besoin de visibilité et d’accessibilité que nécessite votre future activité.
L’agence Structure étudie avec vous le plan local d’Urbanisme, plus communément connu sous le nom de PLU. Ce document administratif reprend selon votre localisation, les réglementations globales d’aménagement et d’urbanisme, fixant ainsi les règles d’aménagement et d’occupation du sol, leurs utilisations, l’aspect architectural…
Programme de conception architecturale du bâtiment
Une fois la zone d’implantation ciblée, l’architecte et le maitre d’œuvre vont faire une étude de faisabilité du projet de construction de bâtiment, comprenant différentes informations telles que le budget :
- Le parti architectural
- Les aspects techniques
- La recherche de certifications environnementales : HQE, BREEAM, bâtiment biosourcé, BBCA… (gage de qualité pour les maitres d’ouvrages et porteurs de projets immobilier).
Après avoir réalisé votre étude de faisabilité et nous avoir transmis vos besoins, l’agence Structure vous accueille au sein de son bureau d’étude technique afin de répondre au mieux à vos questions sur les normes et principes de construction, ainsi que les solutions d’aménagement sur votre potentiel terrain.
Une fois cette étude réalisée, intervint l’avant-projet. Cette étape se compose de deux parties :
- La première étant l’avant-projet sommaire (APS) qui représente une étude brève qui comprend, la composition générale en plan, les dispositions techniques et les certifications environnementales pouvant être envisagées, l’estimation des travaux et le budget global du projet de construction ainsi que le délai de réalisation souhaité.
- Par la suite intervient l’avant-projet définitif (APD) qui est plus détaillé que l’APS et qui intègre au besoin de construction de bâtiment en Normandie, de la modélisation 3D, de l’infographie ou des fims numériques.
Phase de conception du projet de construction de bâtiment
La conception d’un cahier des charges approfondi est nécessaire au maitre d’ouvrage (MOA : personne physique ou morale qui sera le futur propriétaire du bâtiment à construire) et au maitre d’œuvre (MOE), connu également sous le nom de contractant général bâtiment, pour se lancer dans un projet de construction de bâtiments industriels, de bâtiments tertiaires, de plateforme logistique et de bâtiments commerciaux en Normandie.
Ce cahier des charges est un document qui présente le projet de construction en expliquant la démarche, le contexte ainsi que les objectifs à réaliser en termes de réglementations environnementales. Il doit en plus de cela spécifier les consignes à respecter, les contraintes d’accessibilité, et les résultats attendus.
Le cahier des charges est destiné aux prestataires tels que les entreprises de BTP, au gros œuvre de maçonnerie, au VRD et aux différents corps d’états du second œuvre pour finaliser les études techniques et les notes de calculs. Ce cahier des charges est nécessaire à la bonne exécution des travaux de construction de bâtiment.
Construction de bâtiment : demande de permis de construire
Intervient également la demande de permis de construire. Délivrée par la mairie, cette autorisation d’urbanisme concerne les nouvelles constructions de plus de 20m2. Ce dossier de demande de permis de construire peut être mis en place par l’un de nos architectes qui viendra apporter les pièces requises à l’obtention de ce permis tels que :
- les plans d’exécution du chantier
- la livraison du bâtiment
- la qualité des matériaux et leurs définitions
- les études de fondations en fonction de la qualité du sol
- les installations de stockage
- les autres démarches administratives nécessaires au projet de construction de bâtiment.
L’agence Structure, réalisateur d’espaces à Saint-Contest et à Lisieux, expert bâtiment en Normandie et expert en bâtiment industriel vous épaule en matière de recherche architecturale. Nos experts en construction de bâtiment sont en mesure de vous apporter des spécifications techniques détaillées sur tous les types de bâtiments industriels.
L’agence Structure étend son expertise sur la préparation et le balisage du chantier, la gestion des flux entrants et sortants, l’architecture intérieure et extérieure du bâtiment ainsi que sur les travaux de finition. Sans oublier l’optimisation énergétique.
Pour réaliser votre chantier de construction, l’agence Structure définit ses projets BTP, de la viabilisation du terrain à l’emprise au sol du bâtiment jusqu’aux détails du mobilier conçu dans notre atelier, entrepôt et usines.
La conception du bâtiment réalisé par un constructeur en bâtiment professionnel en Normandie
Une fois l’étude de faisabilité réalisée suivi de l’obtention du permis de construire, la coordination de travaux est gérée par notre OPC qui vient étudier chaque phase du chantier lui permettant d’élaborer des plans détaillés sur le montage de la structure, les aménagements intérieurs et extérieurs.
Collaborer avec différents corps de métiers permet à l’agence Structure de se positionner sur différentes expertises allant des raccordements électriques, à l’alimentation en eau, l’isolation thermique, la mise en place des palissades jusqu’à l’installation du réseau électrique et sanitaire. Également le second œuvre, soit les travaux d’isolation thermique et phonique pour une acoustique optimale. L’agence Structure de Lisieux vous accompagne dans votre projet de construction clé en main de bâtiment en Normandie, contrôle les travaux en cours et s’assure du bon respect du cahier des charges.
Livraison du bâtiment industriel
L’agence Structure, réalisateur d’espaces, s’assure que le bâtiment corresponde à vos attentes et aux normes obligatoires. Un contrôle minutieux est effectué pour ainsi vous remettre les clés de votre bâtiment nouvellement sorti de terre.
Spécialisée en projets de construction de bureaux et bâtiments, architecture intérieure, rénovation, réhabilitation, l’agence Structure, réalisateur d’espaces, étend également ses compétences en diagnostics techniques, étude de faisabilité, conception environnementale, économie de la construction, coordination de chantier et expertise après sinistre.
L’agence Structure, réalisateur d’espaces à Saint-Contest et à Lisieux vous accompagne dans vos démarches administratives telles que l’élaboration de votre permis de construire, ATERP ou bien encore l’accessibilité PMR.